🌿 Saint-Évarzec : entre Quimper et Fouesnant, un marché résidentiel en pleine maturité

À seulement dix minutes de Quimper et des plages de Fouesnant, Saint-Évarzec a su s’imposer comme une commune très recherchée pour sa qualité de vie et sa position stratégique. Ni trop loin de la ville, ni trop proche du littoral, elle offre le calme de la campagne tout en restant connectée à tout ce qui compte.

« Saint-Évarzec, c’est ce juste milieu que recherchent beaucoup d’acheteurs aujourd’hui : un environnement verdoyant, un bourg vivant et une accessibilité parfaite. »

🔸 Une décennie de progression constante

Le marché évarzécois affiche une hausse soutenue de +50 % sur dix ans, et environ +28 % sur les cinq dernières années.
Les prix moyens tournent aujourd’hui autour de 2 800 à 3 000 €/m², selon le type de bien et la situation.

Cette progression régulière s’explique par un afflux de familles et de jeunes actifs venant de Quimper, mais aussi par un nombre limité de nouvelles constructions : la commune reste à taille humaine et protège son cadre de vie.

🔸 Un marché toujours dynamique malgré la conjoncture

Contrairement à d’autres communes, Saint-Évarzec n’a pas connu de réel ralentissement en 2024.
Les transactions se maintiennent, notamment sur les maisons de plain-pied, les biens récents en lotissement et les terrains bien situés.

• Stabilité des prix depuis 12 mois

• Légère baisse sur certains biens à travaux ou mal isolés

• Demande soutenue pour les biens clés en main

« Les maisons bien entretenues avec un jardin, proches du bourg ou dans les hameaux calmes, continuent de partir vite. Les acheteurs savent que l’offre est limitée, et les bons biens trouvent preneur. »

🔸 Maisons, le cœur du marché

Le marché immobilier de Saint-Évarzec est clairement dominé par la maison individuelle :

• Les maisons récentes en lotissement séduisent les jeunes familles.

• Les propriétés plus anciennes rénovées attirent une clientèle mixte, souvent locale.

• Les terrains constructibles, de plus en plus rares, atteignent désormais des niveaux élevés (souvent plus de 150 €/m²).

Les appartements restent marginaux, limités à quelques résidences récentes ou projets neufs autour du bourg.

🔸 Les moteurs du marché

• Localisation idéale : entre Quimper, la voie express et le littoral.

• Bourg vivant, avec écoles, commerces et vie associative.

• Environnement verdoyant et paisible, très recherché par les familles.

• Connexion rapide à Fouesnant, Bénodet et Concarneau.

🔸 Et demain ?

Les perspectives pour 2026-2027 s’annoncent favorables :

• Stabilité à un haut niveau de prix sur les maisons récentes et les biens sans travaux.

• Demande durable, portée par les actifs du bassin quimpérois et les télétravailleurs.

• Bonne valorisation à long terme, notamment sur les maisons performantes énergétiquement.

« Saint-Évarzec reste une valeur sûre. Pour les vendeurs, la demande est réelle et bien ciblée. Pour les acheteurs, c’est un choix de vie : ici, on s’installe pour longtemps. »

🧭 En résumé

• +50 % sur 10 ans, +28 % sur 5 ans

• Prix moyen : entre 2 800 et 3 000 €/m²

• Marché dynamique, axé maisons familiales

• Stabilité récente, attractivité croissante