🐚 Pont-l’Abbé : le cœur du Pays Bigouden, un marché attractif et familial

Pont-l’Abbé, capitale du Pays Bigouden, séduit par son authenticité, sa convivialité et son cadre de vie équilibré entre ville et mer. À 10 minutes des plages de Loctudy ou de l’Ile-Tudy, cette commune dynamique concentre commerces, écoles, services et un vrai tissu local.

« Pont-l’Abbé, c’est une ville vivante toute l’année, où les familles trouvent tout ce dont elles ont besoin sans renoncer au charme bigouden. »

🔸 Une forte progression sur dix ans

Le marché pont-l’abbiste a connu une hausse de +55 % sur dix ans, et près de +30 % sur cinq ans, portée par l’arrivée de nouveaux habitants, notamment des jeunes ménages cherchant un cadre de vie apaisé mais connecté.

Le prix moyen s’établit autour de 2 700 à 2 900 €/m², selon la localisation et l’état du bien.

« Les maisons de bourg rénovées et les maisons familiales de 100 à 130 m² en périphérie sont les plus recherchées. Le marché est très réactif sur ce type de biens. »

🔸 Une stabilité récente après plusieurs années de hausse

Depuis 2024, les prix tendent à se stabiliser :

• –3 % sur un an,

• stabilité sur les 3 derniers mois.

Le marché reste néanmoins très actif, soutenu par la demande locale et le retour de certains acheteurs extérieurs. Les maisons bien entretenues, prêtes à habiter, se vendent toujours rapidement.

🔸 Des profils d’acheteurs variés

Pont-l’Abbé attire trois grands profils :

• Des familles locales ou venues de Quimper à la recherche d’espace et de calme ;

• Des acquéreurs du nord de la France ou de région parisienne, séduits par le charme bigouden ;

• Des investisseurs locatifs, qui misent sur la stabilité du marché et la demande constante en location.

Les appartements récents, plus rares, se vendent entre 3 000 et 3 300 €/m² selon le secteur.

🔸 Les moteurs du marché

• Proximité du littoral bigouden, sans les prix des stations balnéaires.

• Centre-ville vivant, commerces, écoles et services médicaux.

• Bonne accessibilité vers Quimper (25 min).

• Qualité de vie et convivialité, très appréciées des nouveaux habitants.

🔸 Et demain ?

Le marché devrait continuer sur sa lancée :

• Léger tassement sur les prix, mais activité toujours soutenue.

• Les maisons bien situées et rénovées conserveront une très bonne valorisation.

• Le secteur bigouden restera l’un des plus équilibrés du Sud-Finistère.

« Pont-l’Abbé reste une commune où il fait bon vivre et investir. C’est un marché sain, humain, où les échanges se font encore sur la confiance et la proximité. »

🧭 En résumé

• +55 % sur 10 ans, +30 % sur 5 ans

• Prix moyen : 2 700 à 2 900 €/m²

• Marché familial, stable et actif

• Valeur sûre du Pays Bigouden

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