🏡 Quimper : un marché immobilier qui se stabilise après dix ans de forte progression

En dix ans, Quimper a connu une véritable transformation sur le plan immobilier. Entre 2015 et 2025, les prix moyens ont grimpé de près de +57 %, tirés par l’attractivité retrouvée de la capitale de Cornouaille et la rareté progressive de l’offre disponible. Aujourd’hui, le marché montre des signes d’accalmie, mais sans perte de dynamisme.

🔸 Une progression spectaculaire sur dix ans

Il suffit de se pencher sur les chiffres pour mesurer le chemin parcouru :

• Sur 5 ans, les prix ont bondi de près de +29 %,

• Sur 10 ans, la hausse atteint +56,8 %, selon les données MeilleursAgents et les statistiques notariales.

Cette progression s’explique par plusieurs facteurs : un cadre de vie très recherché, la proximité de la mer, le renouveau du centre-ville et une attractivité renforcée pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

🔸 Une accalmie sur le court terme

Depuis un an, les courbes s’aplatissent. On observe :

• une baisse d’environ –7 % sur un an,

• une stagnation sur les 3 derniers mois,

• et un léger repli de 1,4 % sur le dernier trimestre.

Ce phénomène n’est pas propre à Quimper : il reflète la tendance nationale, avec des acheteurs plus prudents face à la hausse des taux d’intérêt. Mais le marché quimpérois reste résilient : la demande est là, notamment sur les biens bien situés (Kerfeunteun, centre-ville, Ergué-Armel, route de Bénodet, etc.).

🔸 Appartements et maisons : deux dynamiques distinctes

Les appartements ont connu une forte valorisation ces dernières années, notamment dans le centre et les quartiers bien desservis.
Les maisons, quant à elles, ont toujours la cote, surtout celles offrant un jardin ou un cadre verdoyant à proximité du centre. Les familles locales ou en retour d’expatriation constituent une part importante des acheteurs.

« Sur le terrain, je constate que les maisons avec un bon DPE, un extérieur et peu de travaux se vendent encore très bien. En revanche, les biens à rénover nécessitent aujourd’hui un positionnement de prix plus réfléchi. »

🔸 Le marché reste porteur pour les vendeurs

Même si le rythme de hausse s’est calmé, le marché reste favorable à la vente :

• Les acheteurs recherchent encore activement à s’installer dans la région.

• Les prix restent élevés comparés à 2015 ou 2018.

• La demande dépasse toujours l’offre, notamment pour les maisons familiales et les appartements avec balcon ou ascenseur.

« Pour un propriétaire quimpérois, c’est encore un bon moment pour vendre — à condition de bien positionner le bien sur le marché. »

🔸 Et demain ?

Les perspectives pour 2026-2027 restent positives :

• La reprise de la mobilité professionnelle et les assouplissements attendus sur le crédit immobilier devraient relancer l’activité.

• La valeur des biens récents ou rénovés, conformes aux normes énergétiques, devrait continuer à progresser.

• Quimper conserve une belle image de ville à taille humaine, où la qualité de vie reste un argument fort.

« Quimper séduit par son équilibre : une vraie vie de ville, un environnement vert et un marché encore accessible comparé à d’autres zones côtières. »

🧭 En résumé

• +56 % sur 10 ans,

• Prix moyen actuel autour de 2 900 €/m²,

• Légère baisse sur 1 an, mais tension toujours forte sur les biens de qualité,

• Une belle stabilité à long terme pour les propriétaires.