🌿 Fouesnant : un marché immobilier solide, entre nature, littoral et qualité de vie

Fouesnant fait partie de ces communes du Sud-Finistère qui séduisent aussi bien les habitants de longue date que les nouveaux arrivants venus de toute la France. Entre littoral préservé, commodités proches et esprit village, la commune affiche depuis plusieurs années une belle vitalité immobilière.

🔸 Une progression continue sur dix ans

Le marché fouesnantais a connu une hausse marquée :

• +31 % sur 5 ans,

• +57 % sur 10 ans, selon les données MeilleursAgents et les statistiques notariales.

Autrement dit, un bien acheté 250 000 € en 2015 vaut aujourd’hui près de 400 000 €. Cette progression s’explique par la forte attractivité résidentielle de Fouesnant, sa proximité immédiate des plages de Beg-Meil, Cap-Coz et Mousterlin, mais aussi par la rareté croissante des terrains disponibles.

« À Fouesnant, la demande dépasse largement l’offre. Beaucoup d’acheteurs recherchent ici une résidence principale au calme, mais avec les services du bourg à proximité. C’est ce qui tire les prix vers le haut. »

🔸 Un léger ralentissement, mais un marché toujours tendu

Comme dans la plupart des communes bretonnes, la courbe s’est légèrement infléchie à court terme :

• environ –7 % sur un an,

• une stabilisation sur les 3 derniers mois,

• et des variations mineures selon les quartiers (Cap-Coz plus dynamique que Mousterlin, par exemple).

Ce ralentissement ne traduit pas un désintérêt du marché, mais plutôt une phase de régulation : les acheteurs sont plus attentifs, les taux de crédit pèsent sur les budgets, mais la demande reste bien supérieure à l’offre.

🔸 Appartements et maisons : le cœur du marché reste la maison familiale

Les maisons constituent la majorité des transactions. Le pavillon de 100 à 130 m² sur un terrain de 600 à 900 m² reste le produit le plus recherché.
Les appartements, plus rares, se vendent surtout dans le bourg et les programmes récents, souvent autour de 4 000 €/m² pour les biens neufs ou très récents.

« Les maisons de plain-pied avec jardin, bien entretenues et situées près du bourg ou de la mer, trouvent preneur très rapidement. »

🔸 Les moteurs du marché

• Attractivité du littoral et qualité de vie exceptionnelle.

• Proximité de Quimper et Bénodet, qui élargit le bassin d’emploi et de services.

• Manque de foncier constructible, qui entretient la tension sur les prix.

• Arrivée de nouveaux habitants actifs, souvent télétravailleurs ou jeunes retraités.

🔸 Et demain ?

Les perspectives 2026-2027 pour Fouesnant sont encourageantes :

• Les prix devraient se stabiliser à un haut niveau, avec quelques ajustements sur les biens à travaux.

• Les biens rénovés, performants et bien situés conserveront une très forte valeur.

• La demande pour les maisons avec jardin, dans un cadre calme, restera forte.

« Fouesnant reste une valeur sûre : les acheteurs qui cherchent ici ne viennent pas par hasard. Ils recherchent un cadre de vie et un environnement qui, à long terme, continuent de se valoriser. »

🧭 En résumé

• +57 % sur 10 ans, +31 % sur 5 ans

• Marché dominé par les maisons, forte demande littorale

• Prix moyen actuel : autour de 3 200 €/m²

• Stabilité à court terme, solidité à long terme

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