⚓ Combrit – Sainte-Marine : entre mer et nature, un marché porté par la qualité de vie

Située à l’entrée du Pays Bigouden, Combrit – Sainte-Marine séduit depuis plusieurs années une clientèle en quête de tranquillité et de bord de mer, sans l’agitation des grandes stations. Entre la ria de l’Odet, les sentiers côtiers, la proximité de Bénodet et l’esprit village du port de Sainte-Marine, le marché immobilier y est à la fois solide et recherché.

« À Combrit, on achète un cadre de vie avant tout : la mer, la nature, le charme des pierres. Et cela, les acheteurs y mettent le prix. »

🔸 Une progression remarquable sur dix ans

Sur la dernière décennie, les prix ont connu une nette évolution :

• +58 % sur 10 ans,

• +32 % sur 5 ans,
  pour atteindre aujourd’hui un prix moyen autour de 3 200 à 3 400 €/m², avec des écarts selon les secteurs.

Les biens situés à Sainte-Marine ou avec vue sur l’Odet dépassent souvent les 4 500 €/m², tandis que les maisons dans le bourg ou la campagne proche restent plus accessibles.

🔸 Un marché segmenté mais solide

Depuis 2024, la tendance est à une stabilisation globale :

• –4 % sur un an,

• mais une forte résistance sur les secteurs littoraux.

Le marché reste donc très actif, notamment sur les maisons de charme rénovées, les biens avec extérieur, et les terrains constructibles (de plus en plus rares).

« Les acheteurs recherchent un bien prêt à vivre, lumineux, bien situé, souvent pour en faire une résidence principale ou secondaire à long terme. »

🔸 Des profils d’acheteurs variés

Combrit attire aussi bien :

• des familles locales ou de Quimper,

• des Parisiens et Nantais en quête d’un pied-à-terre breton,

• des retraités actifs souhaitant vivre à l’année sur le littoral.

Cette diversité alimente une demande constante, en particulier sur les maisons de 100 à 150 m² avec jardin ou vue dégagée.

🔸 Les moteurs du marché

• Charme du port de Sainte-Marine, très prisé.

• Proximité immédiate de Bénodet et Pont-l’Abbé.

• Cadre naturel exceptionnel, entre mer et bocage.

• Vie locale dynamique, avec commerces et écoles.

🔸 Et demain ?

À l’horizon 2026-2027, Combrit devrait poursuivre sur un rythme stable :

• Les prix devraient se maintenir à haut niveau, soutenus par la rareté de l’offre.

• Les biens rénovés ou proches de la mer continueront de très bien se vendre.

• Les maisons énergivores ou à travaux subiront un peu plus la sélection du marché.

« Combrit – Sainte-Marine reste une valeur refuge en Cornouaille : peu d’offres, beaucoup de demandes, et un charme incomparable. C’est un marché de long terme. »

🧭 En résumé

• +58 % sur 10 ans, +32 % sur 5 ans

• Prix moyen : 3 200 à 3 400 €/m²

• Marché littoral solide et sélectif

• Valeur patrimoniale forte et durable

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